지난 시간 건물의 표준시가 확인 방법에 이어 오늘은 토지의 개별공시지가 확인 방법을 소개하겠습니다. 개별공시지가는 얼마인가요? 국토교통부장관이 매년 고시하는 공시표준지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장 등이 조사하여 산정합니다. 개별 토지의 단위 면적당 가격(원/㎡)을 말합니다. 또한, 개별공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세, 취득세, 재산세, 개발부담금 등을 계산하기 위한 기초자료로도 활용됩니다. 공시된 부동산 가격정보 사이트에 접속해보세요. 연도 아래 사각형에 있는 개별 공개 가격을 클릭하세요.
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위 카테고리를 클릭하시면 개별공시지가 검색 화면으로 이동됩니다. 이 화면에서 ①텍스트 검색/지도 검색을 선택하세요. 문자 검색과 거리번호 검색을 진행하겠습니다. ② 시/도 선택 → 시/군/구 선택 → 시/도 면/동 선택 → 번지 입력 → ③ 검색 버튼을 클릭합니다.
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위 검색버튼을 클릭하시면 아래 사진과 같이 연도별 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다. 토지재산세 계산방법을 살펴보겠습니다. ■ 개인공시지가 x 면적(몫) x 공정시가비율(70%) = 과세표준 x 세율 = 토지에 대한 재산세 토지에 대한 재산세 + 도시지역분 (과세표준액의 0.14%) + 지방교육세 (재산세액의 0.14%) = 토지분에 대한 재산세 납부
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